Estimation théorique
Rue de Bouteville,79410 Saint Maxire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bouteville,79410-Saint Maxire indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cherveux (79086), comprenant 1976 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cherveux (79086), comprenant 1976 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-30 | 46 | RUE DE BOUTEVILLE | 4 | 117 | 902 | 226415€ | 1935€ |
2020-07-03 | 48 | RUE DE BOUTEVILLE | 3 | 75 | 804 | 120000€ | 1600€ |
2020-10-07 | 44 | RUE DE BOUTEVILLE | 5 | 90 | 1087 | 241000€ | 2678€ |
2020-08-19 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 130 | 923 | 150000€ | 1154€ |
2020-09-29 | 1 | RUE JEROME DEJOUX | 5 | 114 | 809 | 175000€ | 1535€ |
2022-07-12 | 34 | RUE DE BOUTEVILLE | 4 | 98 | 201 | 135000€ | 1378€ |
2019-07-09 | 3 | RUE JEROME DEJOUX | 5 | 117 | 901 | 168000€ | 1436€ |
2019-06-11 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 160 | 608 | 155000€ | 969€ |
2020-01-03 | 58 | RUE DE BOUTEVILLE | 5 | 112 | 946 | 159000€ | 1420€ |
2022-09-23 | 58 | RUE DE BOUTEVILLE | 5 | 112 | 946 | 215000€ | 1920€ |
2020-09-02 | 22 | RUE DE BOUTEVILLE | 4 | 88 | 145 | 60000€ | 682€ |
2022-10-26 | 1 | PL MARIUS MITARD | 3 | 80 | 96 | 185000€ | 2313€ |
2023-04-28 | 24 | RUE DE BOUTEVILLE | 4 | 130 | 507 | 278000€ | 2138€ |
2019-09-30 | 14 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 100 | 1196 | 190000€ | 1900€ |
2021-12-06 | 14 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 90 | 1029 | 160000€ | 1778€ |
2019-07-12 | 16 | RUE DE BOUTEVILLE | 6 | 183 | 718 | 249000€ | 1361€ |
2020-03-16 | 16 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 108 | 863 | 159000€ | 1472€ |
2019-11-20 | 14 | RUE DE BOUTEVILLE | 7 | 229 | 906 | 180000€ | 786€ |
2022-08-01 | 2 | RUE DES 4 JEUDIS | 6 | 119 | 990 | 250000€ | 2101€ |
2023-04-17 | 10 | RUE DE BOUTEVILLE | 5 | 139 | 627 | 350000€ | 2518€ |
2021-09-02 | 18 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 106 | 1054 | 205000€ | 1934€ |
2022-09-16 | 18 | RUE JEROME DEJOUX | 5 | 112 | 841 | 215000€ | 1920€ |
2022-03-03 | 1 | RUE DES SPORTS | 5 | 123 | 510 | 250000€ | 2033€ |
2019-10-16 | 24 | RUE JEROME DEJOUX | 4 | 85 | 800 | 150000€ | 1765€ |
2020-09-21 | 28 | RUE DU STADE | 4 | 114 | 421 | 178000€ | 1561€ |
2021-06-08 | 12 | RUE DE NIORT | 3 | 150 | 818 | 325000€ | 2167€ |
2020-04-30 | 28 | RUE DU STADE | 4 | 114 | 502 | 195000€ | 1711€ |
2019-12-26 | 24 | RUE DU STADE | 5 | 170 | 1249 | 285000€ | 1676€ |
2021-12-28 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 116 | 1140 | 115000€ | 991€ |
2019-11-14 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 142 | 511 | 229000€ | 1613€ |
2021-08-16 | 59 | RUE DE BOUTEVILLE | 4 | 140 | 849 | 337000€ | 2407€ |
2022-12-20 | 24 | RUE DE NIORT | 6 | 86 | 1132 | 138000€ | 1605€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 90 | 118 | 100000€ | 1111€ |
2020-12-21 | 10 | RUE DES SPORTS | 3 | 78 | 708 | 120000€ | 1538€ |
2022-01-26 | 2 | RUE DE LA MARIEE | 2 | 60 | 254 | 48000€ | 800€ |
2021-04-19 | 7 | RUE DES SPORTS | 4 | 88 | 1363 | 120000€ | 1364€ |
2021-02-22 | 9 | RUE ST MATHIAS | 7 | 216 | 895 | 300000€ | 1389€ |
2023-06-12 | 8 | RUE ST MATHIAS | 5 | 180 | 893 | 389000€ | 2161€ |
2021-06-16 | 11 | RUE DU STADE | 3 | 73 | 630 | 100000€ | 1370€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DES NOYERS | 4 | 85 | 491 | 162892€ | 1916€ |
2022-08-01 | 4 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 119 | 800 | 245000€ | 2059€ |
2022-03-29 | 17 | RUE DU STADE | 4 | 102 | 1088 | 243000€ | 2382€ |
2022-12-21 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 355 | 230000€ | 2706€ |
2019-06-04 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 160 | 419 | 235700€ | 1473€ |
2020-11-06 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 1180 | 155000€ | 1292€ |
2019-08-23 | 12 | RUE ST MATHIAS | 4 | 102 | 318 | 159700€ | 1566€ |
2021-12-13 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 87 | 786 | 80000€ | 920€ |
2022-04-01 | 12 | RUE DES NOYERS | 4 | 97 | 488 | 220000€ | 2268€ |
2019-06-03 | 1 | RUE DES NOYERS | 4 | 87 | 554 | 159000€ | 1828€ |
2022-06-21 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 110 | 337 | 160000€ | 1455€ |
2023-05-17 | 4 | RUE DES NOYERS | 4 | 78 | 432 | 182000€ | 2333€ |
2019-11-14 | 14 | RUE DES CLOS DE LA MORINIERE | 5 | 113 | 672 | 167000€ | 1478€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 80 | 548 | 168000€ | 2100€ |
2020-01-22 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 195 | 922 | 251000€ | 1287€ |
2021-10-19 | 10 | RUE LEO DESAIVRE | 5 | 86 | 1074 | 100000€ | 1163€ |
2022-09-15 | 10 | RUE LEO DESAIVRE | 5 | 86 | 1074 | 210000€ | 2442€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DU CHATEAU D ORIOU | 5 | 85 | 942 | 130000€ | 1529€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DES CLOS DE LA MORINIERE | 4 | 112 | 737 | 175450€ | 1567€ |
2021-04-07 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 68 | 686 | 80000€ | 1176€ |
2020-10-15 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 168 | 1048 | 323934€ | 1928€ |
2020-12-28 | 14 | RUE DE LA CHAUME | 6 | 136 | 1678 | 160000€ | 1176€ |
2021-01-21 | 17 | RUE DE LA GRATTE | 4 | 95 | 1166 | 191145€ | 2012€ |
2022-09-28 | 29 | RUE DE NIORT | 4 | 88 | 557 | 173000€ | 1966€ |
2019-06-11 | 29 | RUE ST MATHIAS | 5 | 140 | 1516 | 210000€ | 1500€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DE LA GRATTE | 4 | 90 | 773 | 210000€ | 2333€ |
2020-12-10 | 30 | RUE ST MATHIAS | 5 | 90 | 500 | 149800€ | 1664€ |
2022-08-26 | 6 | RUE DE LA GRATTE | 6 | 190 | 816 | 390000€ | 2053€ |
2019-12-16 | 14 | RUE DU CHATEAU TROP LOIN | 1 | 27 | 1362 | 47500€ | 1759€ |
2021-04-20 | 36 | RUE ST MATHIAS | 5 | 79 | 812 | 130000€ | 1646€ |
2022-06-10 | 15 | CITE DU MILLIEME | 5 | 89 | 1006 | 206000€ | 2315€ |
2019-07-30 | 1 | CITE DU MILLIEME | 3 | 74 | 1004 | 130000€ | 1757€ |
2022-10-24 | 2 | CITE DU MILLIEME | 5 | 91 | 1104 | 245000€ | 2692€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DE COURSAY | 4 | 95 | 618 | 153000€ | 1611€ |
2022-05-23 | 10 | CITE DU MILLIEME | 5 | 99 | 1015 | 200000€ | 2020€ |
2019-12-30 | 10 | RUE DU CHATEAU TROP LOIN | 4 | 97 | 792 | 90000€ | 928€ |
2019-12-12 | 4 | RUE DU CHATEAU TROP LOIN | 3 | 80 | 801 | 121000€ | 1513€ |
2021-04-21 | 21 | ORIOU | 3 | 110 | 2578 | 105000€ | 955€ |
2022-09-21 | 9 | ORIOU | 2 | 116 | 2090 | 112500€ | 970€ |
2020-12-30 | 5193 | PERIGNY | 6 | 299 | 1481 | 118817€ | 397€ |
2022-05-06 | 6 | COURANCAIS | 5 | 126 | 1633 | 206000€ | 1635€ |
2022-04-27 | 8 | LE FIEF PINEAU | 5 | 137 | 4383 | 310000€ | 2263€ |
2019-10-04 | 14 | CHEM DE L'EGRAY | 5 | 102 | 1143 | 145000€ | 1422€ |
2019-09-09 | 3 | LA SAUZAIE | 5 | 125 | 808 | 185000€ | 1480€ |
2021-01-26 | 18 | CHEM DE L'EGRAY | 4 | 147 | 342 | 232000€ | 1578€ |
2019-05-20 | 4 | CHEM DE L'EGRAY | 4 | 112 | 1669 | 185000€ | 1652€ |
2022-04-13 | 8 | RUE D'ECHIRE | 4 | 139 | 438 | 269000€ | 1935€ |
2019-10-09 | 1 | RTE DES GRANDES FOUGERES | 5 | 90 | 3151 | 158000€ | 1756€ |
2019-08-22 | 3 | LE FIEF MATHE | 5 | 85 | 1200 | 165000€ | 1941€ |
2020-04-10 | 2 | LE FIEF JOYEUX | 5 | 122 | 1544 | 182000€ | 1492€ |
2020-05-04 | 3 | RTE DES GRANDES FOUGERES | 7 | 200 | 2124 | 260000€ | 1300€ |
2019-10-08 | 20 | RUE D'ECHIRE | 3 | 73 | 668 | 136000€ | 1863€ |
2021-11-18 | 36 | RUE D'ECHIRE | 4 | 64 | 1198 | 134375€ | 2100€ |
2022-05-11 | 1 | CHANTE OISEAU | 6 | 132 | 4946 | 130000€ | 985€ |
2020-09-11 | 5357 | LE FIEF JOYEUX | 5 | 145 | 665 | 139000€ | 959€ |
2022-04-29 | 5357 | LE FIEF JOYEUX | 5 | 145 | 665 | 171000€ | 1179€ |
2019-09-12 | 84 | RTE DE PLAISANCE | 3 | 163 | 2029 | 200000€ | 1227€ |
2020-09-29 | 73 | CHE DE TROTTE BARIL | 6 | 137 | 246 | 198000€ | 1445€ |
2021-03-30 | 110 | RTE DE LA BORDIERE | 3 | 76 | 1143 | 95000€ | 1250€ |
2020-08-31 | 5507 | SUR LES BOIS DE LA ROCHE | 6 | 200 | 1703 | 242200€ | 1211€ |
2023-01-09 | 3 | COURSAY | 5 | 110 | 2000 | 180000€ | 1636€ |
2020-11-23 | 5609 | SUR LES BOIS DE LA ROCHE | 4 | 87 | 1196 | 135000€ | 1552€ |
2021-04-14 | 5191 | CROIZETTE EST | 7 | 220 | 921 | 235000€ | 1068€ |
2021-03-04 | 59 | RTE DE VILLIERS | 3 | 103 | 2000 | 120000€ | 1165€ |
2022-10-13 | 44 | COTE DE CROISETTE | 5 | 138 | 1593 | 302400€ | 2191€ |
2021-10-20 | 35 | COTE DE CROISETTE | 5 | 110 | 414 | 201500€ | 1832€ |
2021-07-30 | 3 | GUE MOREAU | 5 | 220 | 1213 | 523700€ | 2380€ |
2022-03-29 | 0 | CHE DE LA MARE | 6 | 113 | 1000 | 75000€ | 664€ |
2019-06-14 | 5089 | LES TOUCHES | 1 | 18 | 395 | 26000€ | 1444€ |
2023-06-29 | 5087 | LES TOUCHES | 1 | 17 | 500 | 25000€ | 1471€ |
2022-03-23 | 77 | RUE DU PERROT | 4 | 133 | 901 | 87500€ | 658€ |
2019-09-02 | 31 | RTE DES OPTOLLERIES | 4 | 148 | 440 | 173800€ | 1174€ |
2019-05-14 | 129 | RUE DU PERROT | 4 | 94 | 604 | 169000€ | 1798€ |
2021-12-06 | 10 | ESPINASSE | 3 | 81 | 90 | 50000€ | 617€ |
2023-06-09 | 12 | COTE DE CROISETTE | 4 | 95 | 1472 | 150000€ | 1579€ |
2022-02-28 | 5307 | VAU BRANDON | 3 | 72 | 625 | 80000€ | 1111€ |
2019-10-07 | 30 | IMP DE LA GIBERTIERE | 2 | 71 | 8589 | 158000€ | 2225€ |
2021-01-07 | 16 | IMP DE LA GIBERTIERE | 4 | 137 | 1520 | 202000€ | 1474€ |
2020-10-16 | 26 | RTE DE ST REMY | 3 | 80 | 852 | 152000€ | 1900€ |
2021-07-29 | 18 | RTE DE ST REMY | 6 | 148 | 1892 | 240000€ | 1622€ |
2021-09-24 | 26 | RTE DE ST REMY | 6 | 120 | 1436 | 163200€ | 1360€ |
2020-05-27 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 160 | 571 | 171000€ | 1069€ |
2020-10-30 | 1 | IMP D'ACADIE | 6 | 119 | 628 | 210000€ | 1765€ |
2022-06-30 | 16 | RTE DE ST REMY | 4 | 133 | 498 | 340000€ | 2556€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DU MOULIN | 9 | 180 | 1035 | 295000€ | 1639€ |
2023-02-03 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 104 | 383 | 100000€ | 962€ |
2021-07-02 | 13 | RUE DE LA MINE | 8 | 187 | 1094 | 200000€ | 1070€ |
2020-08-24 | 27 | RUE DE LA MINE | 4 | 152 | 1178 | 308000€ | 2026€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DU MOULIN | 3 | 90 | 517 | 86000€ | 956€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DE L EGLISE | 5 | 137 | 133 | 215000€ | 1569€ |
2020-02-05 | 43 | RUE DE LA MINE | 5 | 140 | 2063 | 302000€ | 2157€ |
2023-03-21 | 21 | RUE DES LOGES | 5 | 166 | 589 | 250000€ | 1506€ |
2020-10-21 | 11 | RUE DES LOGES | 4 | 101 | 868 | 210000€ | 2079€ |
2019-06-11 | 11 | RUE DES LOGES | 4 | 115 | 767 | 145000€ | 1261€ |
2023-03-07 | 11 | RUE DES LOGES | 3 | 84 | 324 | 206000€ | 2452€ |
2020-03-12 | 15 | CHE DES LOUPS | 4 | 105 | 942 | 86205€ | 821€ |
2022-01-06 | 8 | CHE DES LOUPS | 3 | 75 | 282 | 125000€ | 1667€ |
2022-02-08 | 393 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 100 | 1700 | 165000€ | 1650€ |
2020-12-14 | 6 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 88 | 555 | 155000€ | 1761€ |
2019-09-24 | 412 | RUE DU MOULIN NEUF | 2 | 72 | 1062 | 150000€ | 2083€ |
2020-02-11 | 8 | RUE DE LA COMBE | 7 | 141 | 1000 | 230900€ | 1638€ |
2021-12-27 | 8 | IMP CAMILLE GOULARD | 4 | 92 | 1207 | 179999€ | 1957€ |
2019-10-14 | 1383 | RTE DE ST MAXIRE | 5 | 150 | 1845 | 75000€ | 500€ |
2019-07-03 | 9 | ALL DE LA GIBOULIERE | 5 | 100 | 500 | 172500€ | 1725€ |
2019-09-25 | 175 | RUE DU MOULIN NEUF | 3 | 120 | 354 | 261350€ | 2178€ |
2020-01-15 | 2 | ALL ABBE SUIRE | 6 | 112 | 764 | 233000€ | 2080€ |
2022-04-08 | 2 | ALL ABBE SUIRE | 6 | 112 | 764 | 290000€ | 2589€ |
2023-01-25 | 11 | RUE DES JARDINS | 5 | 126 | 1000 | 388200€ | 3081€ |
2019-11-21 | 3 | ALL ABBE SUIRE | 5 | 110 | 645 | 182000€ | 1655€ |
2021-12-21 | 39 | RTE DE NIORT | 4 | 96 | 500 | 188000€ | 1958€ |
2022-07-13 | 8 | ALL ABBE SUIRE | 6 | 162 | 737 | 424000€ | 2617€ |